Демонтаж загородных домов

Выкуплен участок, выбран стильный проект дома, осталось очистить площадку от ветхих, ненужных или несовременных построек. И тут вдруг оказывается, что процесс сноса домов, не так уж и прост.

Документы на демонтаж старого дома и на возведение нового

Каждый шаг, сопровождается разрешениями от местных управляющих организаций. Для получения допуска на разбор существующих зданий придется подготовить:

личные документы;
свидетельство о праве собственности на земельный участок и постройки;
проект сноса дома;
кадастровую карту;
освидетельствование состояния недвижимости.

Галерея

Заключительным действием после демонтажных работ будет обращение в БТИ для получения акта об отсутствии строений и заявка на удаление регистрационных записей об ИЖС.

Для возведения новых строений всё повторяется:

подготавливаются документы на право владения;
разрабатывается схема участка с указанием и привязкой на местности построек;
согласовываются схемы подключения инженерных сетей;
составляется описание ИЖС: высотность, площадь, места ввода ИТС.

По окончании строительства, БТИ выдает техпаспорт на новое капитальное здание. Собственник проводит регистрацию своей недвижимости в Росреестре.

Этапы демонтажа загородного строения

При сносе недвижимости — главное, точно знать точку приложения сил разрушения. Какие вопросы придется решать собственнику, начиная очистку территории от построек:

Определить способ разборки здания — ручной, механизированный или комбинированный. Ручная разборка выбирается, если ИЖС одноэтажное в деревянном исполнении или вокруг стоят постройки, не подлежащие демонтажу. В других случаях применяют специальную технику, возможно, с небольшими ручными работами по снятию хорошо сохранившихся деталей.
Провести согласованное отключение инженерно-технических сетей.
Рассчитать и проверить подъездные пути для спецтехники.
Подготовить места для складирования мусора и демонтированных конструкций.
Снять и вынести с площадки элементы, предназначенные к дальнейшему использованию.
Выбрать спецтехнику, отвечающую задачам.
Определиться, куда вывозить строительный и прочий мусор с участка.

Спецтехника для демонтажа загородного дома

Определен порядок и вид работ по сносу ветхого жилья, самое время заказать спецтехнику.

Экскаваторы

Экскаваторы применяют с различным навесным оборудованием — с гидромолотом, с ковшом или с гидравлическими ножницами. Предпочитаемые виды экскаваторов для демонтажа зданий:

колесный;
гусеничный;
мини-экскаватор;
экскаватор-погрузчик.

Погрузчики

Самая популярная техника в местах с тесной застройкой — мини-погрузчик (из-за высокой маневренности на ограниченном пространстве). Его используют в расчистке трасс самосвалов, загрузки мусора и его сбора для освобождения места для работы другой спецтехники. Мини-погрузчик может начинать работу при разрушении даже небольшой части дома.

В зависимости от характера работ, можно заказать:

телескопический погрузчик;
фронтальный погрузчик;
мини-погрузчик.

Самосвалы

При сносе зданий механизированным способом очень быстро образуется и накапливается всевозможный мусор и прочие строительные отходы. Оптимальный вариант самосвала для вывоза отходов после демонтажа - КАМАЗ.

Определив объём накапливающего мусора, можно заказать самосвалы на 10 м3 или 20 м3. Чем быстрее будет освобождено место под другие обломки или для перемещения спецтехники, тем активнее продолжится снос дома.

Бульдозеры и автокраны

Такая техника пригодится, если параллельно начинается строительство нового здания, а площадь участка позволяет её свободное размещение. При тщательном планировании порядка работ и вовремя заказанной нужной спецтехники, демонтаж не станет обременительным для собственника.

Работы по демонтажу и сносу зданий выполняются по всей Ленинградской области

Гатчина	Кронштадт	Всеволожск	Сосновый Бор	Ломоносов
Кириши	Сертолово	Павловск	Волхов	Тосно
Луга	Петергоф	Кировск	Отрадное	Коммунар
Никольское	Петродворец	Коробицино	Первомайское	Любань
Приморск	Шлиссельбург	Всеволожский район	Гатчинский район	Курортный район СПб
Пушкинский район	Сланцевский район	Тихвинский район	Тосненский район

Другие услуги